Logement en colombie-britannique

Certaines ressources vous aidant dans votre recherche de logement sont disponibles en français. Cependant, lors de vos appels ou de vos visites il faudra communiquer en anglais. Il est conseillé de prévoir à cet effet un petit lexique de base ou de vous faire accompagner par une personne parlant l’anglais. Vous pouvez également être appuyé dans vos démarches par le personnel des centres d’aide aux immigrants.

Le logement provisoire

Lors de votre arrivée en Colombie-Britannique, il faudra trouver un logement provisoire en attendant de vous installer de manière permanente. Il peut être souhaitable de chercher un endroit pour habiter les premiers jours avant votre arrivée via des agences de voyage. Loger chez des amis ou de la famille peut être une solution pratique, cependant il existe d’autres options abordables si vous n’avez pas de contacts dans la région. Il y a des auberges de jeunesse (site disponible en français), des motels et pensions à prix modiques ou des résidences étudiantes (pendant l’été).
Vous pouvez vous renseigner au comptoir d’accueil aux immigrants de l’aéroport pour d’éventuelles adresses. Il s’agit de CANN (Community Airport Newcomers’Network).

Certains organismes d’aide aux immigrants peuvent vous trouver un logement provisoire, par exemple l’ISSBC (site en anglais, voir rubrique « Settlements »; un service en français est aussi disponible par téléphone sur demande) offre des habitations temporaires aux réfugiés et les loue occasionnellement aux immigrants. Se renseigner à l’avance.

Les YMCA à travers la province offrent des chambres à prix compétitif par nuit ou semaine. Pour trouver le YMCA dans votre ville ou région visitez le site en français des YMCA du Canada.

Trouver un logement permanent

Pour trouver un logement permanent vous pouvez effectuer votre recherche en consultant les petites annonces qui se trouvent dans les journaux. Il existe des journaux gratuits distribués dans les grandes villes, ainsi la ville de Vancouver possède le journal Georgia Straight, voir la rubrique « Classified », section « Property Rentals ». Chaque municipalité possède le sien, se renseigner auprès de celles-ci. Regarder aussi les quotidiens et hebdomadaires réguliers comme le Vancouver Sun ou The Province. Ils détiennent une rubrique d’annonces classées.

La description des habitations dans les annonces peut sembler un casse-tête pour certaines personnes. Voici quelques exemples d’abréviations utilisées.

Apts = apartments/ appartements,
t/h = town house / maison de ville
bst = basement / sous-sol;
br = bedrooms / chambres à coucher;
n/p = no pets / pas d’animaux;
n/s = no smoking / non-fumeur;
refs. = references / demande de références;
1-5 (6) appls = appliances / appareils ménagers fournis;
inc utils =utilities included / charges comprises.
d/w = drier and washer / sèche-linge et lave-linge.

Dans la région de Vancouver il existe un journal en français, L’Express du Pacifique qui détient aussi une petite rubrique d’annonces classées. Il existe aussi des magazines spécialisés dans l’immobilier distribués dans les kiosques à journaux.

Une autre méthode consiste à chercher des offres de location sur les panneaux d’affichage. Ces derniers se situent souvent dans les quartiers, à la bibliothèque, dans les centres communautaires, dans les universités et les écoles, les épiceries de quartier et les laveries automatiques. ISSBC détient un panneau d’affichage dont les annonces sont renouvelées tous les mercredis.

Vous pouvez également rechercher devant les maisons et les blocs appartements des panneaux affichant « Vacancy » (libre) ou « For Rent » (à louer).

Informations relatives au logement

Lorsque vous louez un appartement, il est important de bien connaître vos droits et vos devoirs afin de ne pas vous retrouver dans des situations de conflit avec le propriétaire et de bénéficier de tout ce à quoi vous avez droit. La B.C. Housing Management Commission régit les normes concernant le logement. S’informer auprès de cet organisme au 1-800 257-7756 (attendre la fin du message et demander un service en français).

De manière générale vous devez savoir qu’on ne peut pas vous refuser un logement en raison de votre race, couleur de peau, âge, lieu de naissance, religion, sexe, état civil, statut familial, orientation sexuelle, handicap ou revenus. Par contre, un propriétaire a le droit de ne pas vous accorder un logement si vous fumez ou si vous avez des animaux.

Pour plus d'informations sur vos droits consulter le Guide de survie du locataire

Si vous pensez être victime d’une discrimination, contactez:

B.C. Human Rights Coalition 1-877 689-8474 (service en anglais)
Tenant’s Right Action Coalition 1-800 665-1185 (service en anglais)
B.C. Human Rights Tribunal 1-888 440-8844.

Après avoir trouvé un logement qui vous plaît, assurez-vous qu’il vous convient au niveau financier. Aussi, informez-vous du montant relatif aux charges ou « utilities » en anglais (il s’agit des frais d’électricité, de gaz/mazout de chauffage). Elles peuvent être inclues ou non dans le montant du loyer. Si elles sont non comprises vous devez contacter vous-même les compagnies pour votre branchement.

Contactez B.C. Hydro au 1-800 224-9376 et Terasen pour le gaz au 1-800-474-6886.

Vous devrez payer une caution « Security Deposit » qui ne doit pas dépasser la moitié du prix du loyer et que le propriétaire gardera comme garantie jusqu’à votre départ pour payer d’éventuels dégâts.

Pour votre ligne téléphonique résidentielle contactez Telus par téléphone au (604) 310-2255 (répondeur interactif en anglais). Vous pouvez également vous rendre à un magasin Telus, souvent situé dans les centres d’achat.

Le « Tenancy Agreement » est le contrat que vous signez avec le propriétaire lorsque vous louez un appartement. Il indique par écrit les règles de location, donc les responsabilités et les droits des deux parties. Pour plus de renseignements contacter le « Residential Tenancy Office » 1-800 665-8779.

Aussi, en cas de litige vous pouvez contacter « The Legal Services Society » (604) 601-6100 (ligne d’information juridique en anglais). Lors de la signature du contrat assurez-vous que le propriétaire vous fournit un numéro à contacter pour les réparations d’urgence. Le propriétaire doit assurer les frais de réparation sauf dans le cas où les dommages sont causés par le locataire. Il est aussi utile de demander à connaître le code postal de votre adresse, essentiel pour recevoir du courrier. De plus, sachez que sauf en cas d’urgence ou suite à un préavis de 24h, le propriétaire n’a pas le droit d’entrer chez vous sans votre accord.

Il est conseillé de contracter une assurance afin de protéger vos biens (meubles, bijoux, appareils électroniques). Pour rencontrer un conseiller en assurance contactez la IBABC (Insurance Brokers Association of B.C.) ou allez directement au lien www.ibabc.org/consum/consum_select_finder.asp pour rechercher le conseiller le plus près de chez vous. Consultez aussi l’annuaire des services en français au pour trouver un conseiller en assurances parlant le français.

Vous pouvez signer un bail à n’importe quel moment de l’année et il n’est pas nécessaire d’attendre ce mois de l’année suivante pour déménager. Vous devez cependant donner un préavis d’un mois au propriétaire et fermer vos comptes de téléphone, gaz et autres ou de les transférer à votre nouvelle adresse.

Vous êtes tenu de nettoyer le logement et de le rendre dans le même état que vous l’avez reçu. Dans le cas contraire, la caution ne vous sera pas rendue ou seulement en partie.

Vous pouvez également effectuer votre changement d’adresse à la poste si vous désirez que votre courrier vous suive.